***VERKAUFT*** Einmaliges Altstadt-Haus für Liebhaber und Familien

***VERKAUFT*** Einmaliges Altstadt-Haus für Liebhaber und Familien

9620 Lichtensteig, Sankt Gallen
  • Haus
  • 180.9 m2
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
  • 1
    Badezimmer

Beschreibung

Dieses wundervolle Altstadt-Haus könnte bald Ihnen gehören.

Das Haus liegt in der Kernzone B von Lichtensteig, heute auch als Kernzone Altstadt KA, KE gemäss Geoportal benannt.
1828 hatte das Haus einen Assekuranzwert von CHF 1’400.-, der heute um ein Vielfaches höher liegt!
Bis heute konnten sich einige Personen Eigentümer dieser Liegenschaft nennen.

Der jetzige Besitzer hat das Haus sorgfältig renoviert, indem er sehr viele altertümliche Details erhalten hat, die man auch auf den Bildern erkennen kann. Einige Beispiele dafür sind die vorhandenen Riemenböden, Butzenscheiben, alte Vollholztüren, ein alter Holzofen, alte Plattenböden und vieles mehr.

Gerne führe ich Sie nun durch das Haus.

Im Erdgeschoss betritt man durch den Haupteingang das Wohnhaus. Das grosse Entrée empfängt Sie, auch im Sommer, in einem angenehmen, kühlen Wohnbereich. Auf dieser Ebene befindet sich ein Kellerraum. Über einen separaten Eingang gelangen Sie zu den zwei Zimmern im Erdgeschoss. Diese werden zurzeit als Büro genutzt. Auf dem Grundriss-Plan sind diese beiden Räume nicht ersichtlich.

Über die Treppe geht man in das erste Obergeschoss mit einer grossen Wohnküche mit Holzofen, sowie in das Wohnzimmer, welches zum Wohlfühlen einlädt.
Auf der gleichen Etage befindet sich eine Gästetoilette, auch diese ist nicht auf dem Grundriss-Plan ersichtlich.
Auf dem rückwärtig liegenden Innenhof besteht die Möglichkeit zu grillieren und zu verweilen.

Der Flur und die Treppe führt Sie nun ins 2. OG mit zwei Schlafzimmern und einem Bad. Die Schlafräume verfügen über feine Naturholzböden und eine wunderbare, freie Sicht in die schöne Landschaft vom Toggenburg. Das Badzimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo ausgestattet.

Eine Etage höher befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Galerie. Das kleine Zimmer hat das Fenster zum Innenhof, während das grosse Zimmer mit einer fantastischen Aussicht, welches bis zum Giebel offen ist, durch die Lage im Haus und den Innenausbau mit viel Holz besticht.
Mit einer Holztreppe gelangt man auf die bereits erwähnte Galerie, die sich perfekt für eine Leseecke oder ein kleines Office eignet.

Im Untergeschoss haben Sie ausserhalb des Hauses Zugang zu einem grossen Kellerraum mit Naturboden.

Einige Sachen wird der jetzige Besitzer noch renovieren, wie zum Beispiel die Fensterläden, die neu gestrichen werden, in der Küche wird eine neue Türe vor die Waschmaschine und den Tumbler montiert. Teilweise werden die Wände noch frisch gestrichen und einiges mehr.
Fragen Sie uns!

Raumkonzept:
Erdgeschoss

  • Entrée – ca.10.1 m2
  • Keller – ca. 9.0 m2
  • Zimmer / Büro (nicht im Grundriss ersichtlich) – ca. 15.5 m2
  • Zimmer / Büro (nicht im Grundriss ersichtlich) – ca. 7.75 m2

1. Obergeschoss

  • Wohn- Esszimmer – ca. 25.5 m2
  • Wohnküche – ca. 14.3 m2
  • Gäste – WC – ca. 0.75 m2
  • Flur – ca. 7.2 m2

2. Obergeschoss

  • Zimmer – ca. 12.9 m2
  • Zimmer – ca. 11.9 m2
  • Badezimmer – ca. 7.0 m2
  • Flur – ca. 13.3 m2

3. Obergeschoss

  • Zimmer – ca. 23.8 m2
  • Zimmer – ca. 7.0 m2
  • Flur – ca. 12.4
  • Disponible – ca. 3.4 m2
  • Galerie – ca. 5.2 m2

Tausend Worte können diese Liegenschaft nicht so beschreiben, wie es Ihnen der virtuelle 360° Rundgang zeigen kann.

Fragen Sie nach der Dokumentation zu dieser Liegenschaft und erhalten Sie zugleich den Link zum virtuellen 360° Rundgang.

Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung!

Alle Texte © by BILO GmbH, Weidwiesenweg 31, CH – 8580 Amriswil
Alle Fotos © by RealAdvisor

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Angaben zur Immobilie

  • Zimmer 7
  • Anzahl Schlafzimmer 6
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Toiletten 1
  • Baujahr 1920
  • Renovierungsjahr 2022
  • Wohnfläche 180.9 m2

Ausstattung & Eigenschaften

  • View,,,Fireplace,,,,,

Ort

9620 Lichtensteig, Sankt Gallen
Postleitzahl